Alpha Bank-Πειραιώς: Αλλαγή σχεδίων για το εμπορικό του Βωβού στον Βοτανικό – Τι καθυστερεί την αξιοποίηση

Ανοιχτό παραμένει το μέλλον του ημιτελούς εμπορικού του Μπάμπη Βωβού στον Βοτανικό, με τις Alpha Bank και Πειραιώς να εξετάζουν αλλαγές στον σχεδιασμό. Σύμφωνα με το Mononews.gr, οι δύο τράπεζες, που ελέγχουν την ιδιοκτήτρια εταιρεία ΑΕΠ Ελαιώνα, θέλουν να διευρύνουν τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου.

Η βασική πρόταση προβλέπει τη μετατροπή του σε επιχειρηματικό συγκρότημα άνω των 50.000 τ.μ., με γραφεία και εμπορικούς χώρους στο ισόγειο. Στόχος είναι να χρησιμοποιηθεί ο υπάρχων σκελετός του κτιρίου και οι χώροι να διατεθούν μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων.

Στο τραπέζι βρίσκεται, όμως, και η προσθήκη κατοικιών. Αυτή η επιλογή, κατά το δημοσίευμα, απαιτεί τροποποίηση του Προεδρικού Διατάγματος. Πηγές που επικαλείται το Mononews.gr εκτιμούν ότι η διαδικασία θα μπορούσε να προσθέσει έως πέντε χρόνια στη μελέτη και στην αδειοδότηση του συγκεκριμένου ακινήτου.

Από τη στιγμή που θα εκδοθούν οι απαραίτητες άδειες, η ολοκλήρωση των εργασιών υπολογίζεται σε 30 έως 36 μήνες. Επομένως, η πιθανή καθυστέρηση αφορά το στάδιο που προηγείται της κατασκευής, για την οποία επίσης απαιτείται σημαντικό διάστημα.

Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο μεγαλύτερο των 43 στρεμμάτων, με την εύλογη αξία οικοπέδου και ημιτελούς συγκροτήματος να ξεπερνά τα 107 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τα εταιρικά στοιχεία. Οι εργασίες είχαν σταματήσει την περίοδο 2008-2009, έπειτα από προσφυγές στο ΣτΕ, αφήνοντας τμήματα του κτιρίου στον σκελετό και άλλους χώρους στα επιχρίσματα.

Οι δύο μέτοχοι ενίσχυσαν μέσα στο καλοκαίρι την ΑΕΠ Ελαιώνα με αύξηση κεφαλαίου 13 εκατ. ευρώ, χωρίς να έχει ξεκαθαρίσει το χρονοδιάγραμμα αξιοποίησης. Την ίδια ώρα, στην περιοχή προχωρούν άλλες μεγάλες παρεμβάσεις.

Το ίδιο ρεπορτάζ τοποθετεί την ολοκλήρωση του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού, χωρητικότητας 38.500 θέσεων, το φθινόπωρο του 2027. Παράλληλα, η Dimand αναπτύσσει επιχειρηματικό κέντρο στα πρώην ακίνητα της Softex, επένδυση 189 εκατ. ευρώ, όπου έχουν συμφωνήσει να εγκατασταθούν ο ΔΕΔΔΗΕ και η Avis.