ΚΕΠΕ: «Αυτή είναι η αξία της Λεωφόρου, ζημιωμένος από τον Βοτανικό ο Παναθηναϊκός»

Όπως αναφέρεται στην έκθεση, το γήπεδο «Απόστολος Νικολαΐδης» εκτιμάται στα 440,7 εκατομμύρια ευρώ. Παράλληλα, τονίζεται πως η απομάκρυνση της ομάδας από τη Λεωφόρο και η μετεγκατάσταση στον Βοτανικό, στο πλαίσιο της Διπλής Ανάπλασης, συνεπάγεται οικονομική απώλεια ύψους 238,45 εκατομμυρίων ευρώ για τον σύλλογο.

Όπως αναφέρεται στη μελέτη: «Ενσωματώνοντας τη διαχρονική αξία του χρήματος (time value of money) με βάση την αθροιστική μεταβολή του γενικού δείκτη τιμών καταναλωτή (ΓΔΤΚ) της ΕΛΣΤΑΤ, η μελλοντική αξία (future value) στα τέλη του 2024 των ως άνω μέσων αξιών έχει ως εξής: Η μελλοντική αξία του brand name της ΠΑΕ Παναθηναϊκός στα τέλη του 2024 ισούται με €104,39 εκατ., καθώς ο ΓΔΤΚ αυξήθηκε από 101,264 το 2019 σε 117,981 το 2023, καταγράφοντας μεταβολή +16,51%. Η μελλοντική αξία της Λεωφόρου στα τέλη του 2024 ανέρχεται σε €440,70 εκατ., καθώς ο ΓΔΤΚ αυξήθηκε από 101,008 το 2018 σε 117,981 το 2023, σημειώνοντας μεταβολή +16,80%».

Ως τελικό συμπέρασμα της μελέτης του Κέντρου Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών, στο πλαίσιο της αποτίμησης της θεμελιώδους αξίας της Λεωφόρου, προκύπτει ότι από τη σύγκριση του κόστους της Διπλής Ανάπλασης με την αξία τού «Απόστολος Νικολαΐδης», ο Παναθηναϊκός βγαίνει ζημιωμένος κατά 238,45 εκατομμύρια ευρώ. Χαρακτηριστικά στη μελέτη καταγράφονται τα εξής: «Συνεπώς, με βάση τις μελλοντικές αξίες στα τέλη του 2024, κατά μέσο όρο, της Λεωφόρου (€440,70 εκατ.) και του κόστους της διπλής ανάπλασης (€202,25 εκατ.) προκύπτει ένα οικονομικό όφελος άνω των €238 εκατ. (€238,45 εκατ. για την ακρίβεια) για τον Δήμο Αθηναίων και το κράτος [η μία όψη του νομίσματος], και μία ισόποση οικονομική ζημία για τον Παναθηναϊκό [η άλλη όψη του ίδιου νομίσματος».

Ολόκληρη η έκθεση: